LexMonitor

--wszystkie kategorie-- Administracja Biznes Dla prawników Medycyna Nieruchomości Notariat Odpowiedzialność karna Odszkodowania Podatki Praca Rodzina Umowy i zobowiązania Upadłość i restrukturyzacja Urząd Patentowy

Najbliższe plany:)

Temat związany z legalizacją samowoli budowlanej na nowych zasadach okazał się tak interesujący, że postanowiłam poświęcić mu osobnego bloga. W tym miejscu zamierzam kontynuować przybliżanie spraw istotnych dla przedsiębiorców z branży budowlanej oraz dla ich klientów. Plany…. W najbliższym czasie zamierzam skupić się głównie na temacie, którym zajmuje się od lat. Mianowicie, na sprawach związanych z umową deweloperską i klauzulami niedozwolonymi.  W związku z powyższym, z kolejnych wpisów, dowiesz się: co to są […] Artykuł Najbliższe plany:) pochodzi z serwisu Prawo i kielnia.

03-07-2020 Dorota Kuś Prawo i kielnia

Jak się stwierdza ostateczność i prawomocność decyzji w procesie inwestycyjnym

Jak często musieliście tłumaczyć klientom, że pozwolenie na budowę dla realizowanej przez Was inwestycji jest już ostateczne albo też prawomocne? Założę się, że nie raz. ???? Wydawałoby się, że temat stwierdzenia, czy decyzja jest ostateczna i prawomocna, jest już wszystkim znany. Sama poświęciłam mu co najmniej kilka wpisów. Okazuje się jednak, że wciąż budzi on […] Artykuł Jak się stwierdza ostateczność i prawomocność decyzji w procesie inwestycyjnym pochodzi z serwisu Jakim prawem.

01-07-2020 Agnieszka Grabowska-Toś Jakim prawem

Służebność gruntowa

Moi klienci mieli działkę. Postawili na niej garaż. Jedna ze ścian garażu przylegała do granicy działki. Po kilku latach okazało się, że granice działki zostały w przeszłości błędnie wyznaczane i cześć garażu znajduje się na sąsiedniej działce. Sąsiad moich klientów powiadomił nadzór budowlany. Groził im nakaz rozbiórki garażu ☹ Moim klienci próbowali wielu sposobów rozwiązania […] Artykuł Służebność gruntowa pochodzi z serwisu Służebność.

25-06-2020 Piotr Bożałkiński Służebność

Windykacja należności czynszu najmu lokali i nieruchomości komercyjnych

Windykacja należności czynszowych z umowy najmu lokali i nieruchomości sama w sobie stanowi wyzwanie. W czasie epidemii, w większości przypadków możliwość windykacji sądowej została na 2 miesiące wyłączona. Z dużą obawą przyglądałam się kolejnym zmianom w przepisach. Moje obawy dotyczyły tego, czy naprawdę przez cały okres epidemii sądy wstrzymają się z wysyłką pism sądowych i […] Artykuł Windykacja należności czynszu najmu lokali i nieruchomości komercyjnych pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.

17-06-2020 Magdalena Bojaryn Wynajem powierzchni komercyjnej

Zasiedzenie na rzecz osoby niewskazanej we wniosku

W trakcie postępowania sądowego w sprawie o zasiedzenie może okazać się, że sąd uzna, że zasiedzenie jest co prawda zasadne, ale na rzecz osoby, która wniosku nie złożyła. Co wtedy? Czy sąd może z urzędu stwierdzić zasiedzenie na jej rzecz? W orzecznictwie nie było jednomyślności w tym zakresie, czasami sąd prowadzący sprawę o zasiedzenie stwierdzał nabycie własności przez zasiedzenie […]

22-05-2020 Anna Błach Zasiedzenie

Już działa finansowanie z Polskiego Funduszu Rozwoju

Dziś rano rozmawiałam z jednym z klientów. Otrzymał pozytywną decyzję w odpowiedzi swój wniosek o finansowanie z Polskiego Funduszu Rozwoju. Wniosek złożył wczoraj wieczorem. Będzie miał przyjemną majówkę, prawda? W sytuacji kryzysu gospodarczego Polski Fundusz Rozwoju wdraża tzw. tarczę finansową, która zapewnia finansowanie przedsiębiorców na korzystnych warunkach. Banki już wprowadziły odpowiednie procedury techniczne. Wniosek składa […] Artykuł Już działa finansowanie z Polskiego Funduszu Rozwoju pochodzi z serwisu Spółka budowlana.

30-04-2020 Ewa Miszczyk-Wróbel Spółka budowlana

Upadłość konsumencka

Kontynuując tematykę o której pisaliśmy w poprzednim poście, dzisiaj przyjrzymy się sytuacji gdy trudności inwestora są tak wielkie, że nie tylko nie jest w stanie sfinansować rozpoczętej budowy ale również nie jest w stanie spłacać żadnych innych zobowiązań finansowych. Epidemia będzie miała swoje śmiertelne żniwo wśród ludzi. Niestety będzie miała również swoje negatywne konsekwencje w […] Artykuł Upadłość konsumencka pochodzi z serwisu Problem z developerem.

29-04-2020 Grażyna Tomanek Problem z developerem

Siła wyższa i wykonanie umowy

Siła wyższa i wykonanie umowy to coś co w ostatnich tygodniach stało się bardzo namacalne dla wielu Polaków. Rozprzestrzeniający się koronawirus zdążył już wpłynąć na każdą dziedzinę naszego życia. W zasadzie to nie możemy już bez potrzeby wychodzić z domu. Musimy zmierzyć się z problemami, które wczoraj niedawno wydawały się nierealne. Siła wyższa i wykonanie […] Artykuł Siła wyższa i wykonanie umowy pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.

31-03-2020 Wojciech Kryczek Umowa o roboty budowlane

Kłopoty z roztargnionym deweloperem

Zdarza się, że usługa prawnika w branży nieruchomości w ogóle nie musi koncentrować się na takich typowych problemach, jak zasiedzenie, rozliczenia związane ze współwłasnością, nabycie własności wskutek spadkobrania, czy tzw. czyszczenie obciążeń z działu IV. Nieruchomości, wbrew pozorom, nie kończą się na księdze wieczystej. W usługach prawniczych, takich jak pomoc adwokata czy radcy prawnego, wielokrotnie […] Artykuł Kłopoty z roztargnionym deweloperem pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.

03-02-2020 Wojciech Sowiński Stan prawny nieruchomości

Zmiana inwestora

Wraz z nowym rokiem nadchodzą zmiany. Czasami mniej lub bardziej drastyczne. Jednak spokojnie – zmiana inwestora w trakcie realizacji inwestycji budowlanej nie jest uzależniona od noworocznych postanowień ????   Zmiana inwestora – co musisz wiedzieć? Jak zapewne wiesz, decyzja o pozwoleniu na budowę jest wydawana na rzecz konkretnego adresata (lub adresatów). Ale czy to oznacza, […] Artykuł Zmiana inwestora pochodzi z serwisu Proces inwestycyjno-budowlany od A do Z.

09-01-2020 Ewa Habuda Proces inwestycyjno-budowlany od A do Z

Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości

W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój   Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Obniżenie Wartości Nieruchomości.

26-05-2019 Rafał Dybka Obniżenie Wartości Nieruchomości

Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej w 2019

W ostatnim wpisie poruszyłem kwestię kupna i sprzedaży gruntów rolnych. Dzisiaj chciałbym wyczerpać temat do końca i opowiedzieć o tym, jak wygląda zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej (w szczególności w przypadku działu spadku oraz rozwodu). Na dzień pisania artykułu (24.05.2019 r.) nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego czeka na podpis Prezydenta. Za kilka dni powinna zatem […] The post Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej w 2019 appeared first on Zniesienie współwłasności.

24-05-2019 Bartosz Hawryluk Zniesienie współwłasności nieruchomości

Problem dwóch pozwoleń na jednej działce.

W ostatnich dniach trafił do mojej kancelarii klient, który chciał rozwiać swoje wątpliwości związane z prawem budowlanym zanim podejmie pierwsze kroki związku z nową inwestycją. Z racji tego, że jest to duże przedsięwzięcie budowlane nie mógł pozwolić sobie na podjęcie działań bez uprzedniej konsultacji. Stan faktyczny sprawy wyglądał następująco: Jesteśmy właścicielami terenu, na którym był […] Artykuł Problem dwóch pozwoleń na jednej działce. pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.

18-04-2019 Rafał Dybka Inwestycje budowlane

Egzekucja obowiązku udostępnienia nieruchomości w razie awarii sieci

Awarie sieci przesyłających energię elektryczną, gaz, ciepło albo inne podobne media mogą spowodować istotne zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi albo dla mienia znajdującego się w ich sąsiedztwie. Są to jednocześnie zdarzenia dynamiczne, których terytorialny zasięg oddziaływania może istotnie wzrosnąć wraz z upływem czasu. Niezwłoczne usuwanie awarii leży zatem w interesie wszystkich – zarówno właściciela […] Artykuł Egzekucja obowiązku udostępnienia nieruchomości w razie awarii sieci pochodzi z serwisu Inwestycje przesyłowe.

15-04-2019 Iwo Fisz Inwestycje przesyłowe

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – a ile to będzie kosztowało?

Już 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształci się w prawo własności. Było już w blogu o ogólnych zasadach przekształcenia oraz o zaświadczeniu potwierdzającym przekształcenie. Dzisiaj czas na koszty. Zapewne wiesz, że każdy użytkownik wieczysty (a także współużytkownik) ma obowiązek w terminie do 31 marca każdego roku uiszczać bez […] Artykuł Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – a ile to będzie kosztowało? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.

04-12-2018 Natalia Klima-Piotrowska Wspólnoty małe i duże

W jakich sytuacjach możliwa jest budowa domu na działce rolnej? – wpis gościnny

Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]

18-04-2018 Marcin Koperski Proces budowlany

Za płotem procedują WZ…co my na to? (zasada dobrego sąsiedztwa)

Witajcie moi Drodzy Po poprzednim polemicznym artykule dziś troszkę merytoryki – decyzja o warunkach zabudowy, co to takiego…. Jest to swoisty zindywidualizowany surogat uchwały rady gminy jaką jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – decyzja administracyjna wydawana dla tej działki lub grupy działek, dla których nie uchwalono w/w planu, albo też poprzendio obowiązujący plan stracił ważność. […]

16-07-2017 Andrzej Krysta Obrót nieruchomościami