Ewa Miszczyk-Wróbel

Czy hipoteka przejdzie do nowej księgi wieczystej?

If you see me less, I’m doing more. Tak było i tym razem. Czas jednak coś napisać, trafiłam bowiem na naprawdę ciekawy temat. Czy spór sądowy dewelopera z wykonawcą wpłynie na sytuacje prawną klientów czy też jest dla niej obojętny? Czy hipoteka ustanowiona w drodze sądowej na zabezpieczenie roszczenia wykonawcy w stosunku do dewelopera przejdzie […] Artykuł Czy hipoteka przejdzie do nowej księgi wieczystej? pochodzi z serwisu Spółka budowlana.

Ewa Miszczyk-Wróbel Spółka budowlana
Magdalena Bojaryn

Praktyczny poradnik dla wynajmującego. Zastaw ustawowy na ruchomościach najemcy (2)

Jak skorzystać z zastawu na ruchomościach najemcy- poradnik dla wynajmującego Zastaw ustawowy na ruchomościach stanowiących własność najemcy i wniesionych do przedmiotu najmu to jedno z narzędzi przewidzianych w kodeksie cywilnym, które ma za zadanie chronić interesy wynajmującego. Nie jest często stosowane, bo nie jest narzędziem prostym, a życie pisze takie scenariusze, że trudno zastaw w […] Artykuł Praktyczny poradnik dla wynajmującego. Zastaw ustawowy na ruchomościach najemcy (2) pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.

Magdalena Bojaryn Wynajem powierzchni komercyjnej
Ewa Habuda

Zmiana inwestora

Wraz z nowym rokiem nadchodzą zmiany. Czasami mniej lub bardziej drastyczne. Jednak spokojnie – zmiana inwestora w trakcie realizacji inwestycji budowlanej nie jest uzależniona od noworocznych postanowień ????   Zmiana inwestora – co musisz wiedzieć? Jak zapewne wiesz, decyzja o pozwoleniu na budowę jest wydawana na rzecz konkretnego adresata (lub adresatów). Ale czy to oznacza, […] Artykuł Zmiana inwestora pochodzi z serwisu Proces inwestycyjno-budowlany od A do Z.

Ewa Habuda Proces inwestycyjno-budowlany od A do Z
Grażyna Tomanek

Firma budowlana spóźnia się z wykonaniem prac

Klasyką gatunku podczas wykonywania robót budowlanych  (remontowych) jest sytuacja gdy firma budowlana spóźnia się z realizacją umówionych prac. Każdy chce mieć budowę lub remont jak najszybciej za sobą. Co jednak zrobić gdy sprawy zaczynają się przeciągać ?  Po pierwsze termin zakończenia konkretnych prac powinien wynikać z umowy.  Więcej możesz przeczytać tutaj. Jeżeli masz umowę, a […] Artykuł Firma budowlana spóźnia się z wykonaniem prac pochodzi z serwisu Problem z developerem.

Grażyna Tomanek Problem z developerem
Wojciech Sowiński

Co to jest podział cywilny nieruchomości?

We współwłasności, czy to spadkowej, czy (zwłaszcza) pomałżeńskiej, różnie bywa. Atmosfera robi się szczególnie konfliktowa, jeśli ambicje lub potrzeby współwłaścicieli wykraczają poza wartość przypadającego im prawnie udziału. Na przykład, gdy były małżonek nie szanuje zakresu Twoich uprawnień do wspólnego lokalu, a do tego nie poczuwa się do pokrywania połowy czynszu. Wszelkie zaufanie może natomiast zniknąć […] Artykuł Co to jest podział cywilny nieruchomości? pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.

Wojciech Sowiński Stan prawny nieruchomości
Agnieszka Grabowska-Toś

Nowe zasady zmiany celu użytkowania wieczystego w przypadku inwestycji deweloperskich

Kiedy w wakacje uchwalona została ustawa zmieniająca ustawę o gospodarce nieruchomościami, która wprowadziła nowe zasady zmiany celu użytkowania wieczystego, deweloperzy zacierali ręce z radości, że w końcu nie będą zmuszani do zapłaty wysokich opłat za zmianę celu użytkowania wieczystego. Klienci naszej kancelarii, podobnie jak wszyscy inni deweloperzy z niecierpliwością wyczekiwali tej zmiany. Ja również pisałam na […] Artykuł Nowe zasady zmiany celu użytkowania wieczystego w przypadku inwestycji deweloperskich pochodzi z serwisu Jakim prawem.

Agnieszka Grabowska-Toś Jakim prawem
Rafał Dybka

Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości

W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój   Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Obniżenie Wartości Nieruchomości.

Rafał Dybka Obniżenie Wartości Nieruchomości
Bartosz Hawryluk

Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej w 2019

W ostatnim wpisie poruszyłem kwestię kupna i sprzedaży gruntów rolnych. Dzisiaj chciałbym wyczerpać temat do końca i opowiedzieć o tym, jak wygląda zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej (w szczególności w przypadku działu spadku oraz rozwodu). Na dzień pisania artykułu (24.05.2019 r.) nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego czeka na podpis Prezydenta. Za kilka dni powinna zatem […] The post Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej w 2019 appeared first on Zniesienie współwłasności.

Bartosz Hawryluk Zniesienie współwłasności nieruchomości
Wojciech Kryczek

Zawieszenie działalności Kancelarii

Dla odwiedzających mojego bloga mam informację. Z dniem 13 marca 2019r. moja Kancelaria tymczasowo zawiesiła działalność. ???? Nie była to łatwa decyzja, zwłaszcza po sześciu latach prowadzenia bloga. Zmuszony byłem podjąć taką decyzję z powodów osobistych. Są też dobre wiadomości. ???? Nie jest to definitywne zakończenie działalności Kancelarii, ani też prowadzenia bloga. ???? O podjęciu […] Artykuł Zawieszenie działalności Kancelarii pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.

Wojciech Kryczek Umowa o roboty budowlane
Rafał Dybka

Problem dwóch pozwoleń na jednej działce.

W ostatnich dniach trafił do mojej kancelarii klient, który chciał rozwiać swoje wątpliwości związane z prawem budowlanym zanim podejmie pierwsze kroki związku z nową inwestycją. Z racji tego, że jest to duże przedsięwzięcie budowlane nie mógł pozwolić sobie na podjęcie działań bez uprzedniej konsultacji. Stan faktyczny sprawy wyglądał następująco: Jesteśmy właścicielami terenu, na którym był […] Artykuł Problem dwóch pozwoleń na jednej działce. pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.

Rafał Dybka Inwestycje budowlane
Iwo Fisz

Egzekucja obowiązku udostępnienia nieruchomości w razie awarii sieci

Awarie sieci przesyłających energię elektryczną, gaz, ciepło albo inne podobne media mogą spowodować istotne zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi albo dla mienia znajdującego się w ich sąsiedztwie. Są to jednocześnie zdarzenia dynamiczne, których terytorialny zasięg oddziaływania może istotnie wzrosnąć wraz z upływem czasu. Niezwłoczne usuwanie awarii leży zatem w interesie wszystkich – zarówno właściciela […] Artykuł Egzekucja obowiązku udostępnienia nieruchomości w razie awarii sieci pochodzi z serwisu Inwestycje przesyłowe.

Iwo Fisz Inwestycje przesyłowe
Natalia Klima-Piotrowska

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – a ile to będzie kosztowało?

Już 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształci się w prawo własności. Było już w blogu o ogólnych zasadach przekształcenia oraz o zaświadczeniu potwierdzającym przekształcenie. Dzisiaj czas na koszty. Zapewne wiesz, że każdy użytkownik wieczysty (a także współużytkownik) ma obowiązek w terminie do 31 marca każdego roku uiszczać bez […] Artykuł Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – a ile to będzie kosztowało? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.

Natalia Klima-Piotrowska Wspólnoty małe i duże
Anna Błach

Jak zasiedzieć nieruchomość

Czy można zostać właścicielem cudzej nieruchomości bez zgody jej właściciela? Tak a sposób ten nazywa się zasiedzeniem. Jeżeli dotychczasowy właściciel rzeczą się nie interesuje to traci jej własność bez żadnego wynagrodzenia na rzecz osoby, która posiada i włada rzeczą jak właściciel (płaci podatki od nieruchomości, rozbudowuje, oddaje w dzierżawę czy wynajmuje). Zasiedzenie może dotyczyć jedynie […]

Anna Błach Zasiedzenie
Marcin Koperski

W jakich sytuacjach możliwa jest budowa domu na działce rolnej? – wpis gościnny

Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]

Marcin Koperski Proces budowlany
Andrzej Krysta

Za płotem procedują WZ…co my na to? (zasada dobrego sąsiedztwa)

Witajcie moi Drodzy Po poprzednim polemicznym artykule dziś troszkę merytoryki – decyzja o warunkach zabudowy, co to takiego…. Jest to swoisty zindywidualizowany surogat uchwały rady gminy jaką jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – decyzja administracyjna wydawana dla tej działki lub grupy działek, dla których nie uchwalono w/w planu, albo też poprzendio obowiązujący plan stracił ważność. […]

Andrzej Krysta Obrót nieruchomościami