Agnieszka Grabowska-Toś

Luka w warunkach technicznych, czyli co powinien zrobić deweloper po 20 września 2026 roku?

20 września 2026 r. miało wejść w życie nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, i zastąpić dotychczasowe. Tak się jednak nie stało, ponieważ projekt rozporządzenia nie został podpisany i opublikowany. Jednocześnie z dniem 19 września utraciły moc dotychczasowe warunki techniczne. Dziś mamy więc sytuację, w której nie ma […] Artykuł Luka w warunkach technicznych, czyli co powinien zrobić deweloper po 20 września 2026 roku? pochodzi z serwisu Jakim prawem.

Agnieszka Grabowska-Toś Jakim prawem
Katarzyna Sabynicz

Umowa o roboty budowlane – na co uważać ?

Umowa o roboty budowlane – na co uważać ? Innymi słowy, jak uniknąć problemów przy realizacji robót budowlanych i dobrze zabezpieczyć się w umowie ? O tym właśnie miałam przyjemność porozmawiać w serii odcinków Podcastu Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa #Prawo Inżyniera. Jeśli jesteś inwestorem albo wykonawcą i na co dzień podpisujesz kontraktu budowlane bądź aktualnie […] Artykuł Umowa o roboty budowlane – na co uważać ? pochodzi z serwisu Prawnik podpowie na budowie.

Katarzyna Sabynicz Prawnik podpowie na budowie
Dorota Kuś

Roboty dodatkowe bez aneksu – jak udowodnić zasadność i wysokość wynagrodzenia?

W trakcie realizacji robót okazuje się, że dokumentacja nie odpowiada rzeczywistym warunkom na budowie. Trzeba wykonać dodatkowe prace ziemne, zmienić technologię, przesunąć element instalacji albo wykonać zakres, którego nie było w dokumentacji przetargowej. Roboty są wykonywane. Zamawiający o nich wie. Czasami nawet uczestniczy w uzgodnieniach. Nie dochodzi jednak do podpisania aneksu. Przy końcowym rozliczeniu pojawia […] Artykuł Roboty dodatkowe bez aneksu – jak udowodnić zasadność i wysokość wynagrodzenia? pochodzi z serwisu Prawo i kielnia.

Dorota Kuś Prawo i kielnia
Michał Książek

Opóźnienie w robotach budowlanych – kiedy wykonawca NIE ponosi odpowiedzialności?

Każdemu inwestorowi i wykonawcy w procesie budowlanym zależy bardzo na czasie. Na czasie, czyli na pilnowaniu terminów wykonania robót. Wszelkie opóźnienia w robotach budowlanych powodują dla każdego uczestnika procesu budowlanego pewne problemy, to myślę nic odkrywczego. Niestety opóźnienia w robotach budowlanych zdarzają się często. I w zasadzie nie można tego z góry oceniać negatywnie, bo […] Artykuł Opóźnienie w robotach budowlanych – kiedy wykonawca NIE ponosi odpowiedzialności? pochodzi z serwisu Prawnik ze stali.

Michał Książek Prawnik ze stali
Piotr Bożałkiński

Nabycie wygasłej służebności

„Niemożliwe jest nabycie wygasłej służebności!” – usłyszał pan Robert. Kupił on położoną nad jeziorem nieruchomość. Postanowił wybudować na niej domek letniskowy. Zamierzał spędzać tam weekendy wraz z rodziną. Nieruchomość pana Roberta od drogi publicznej oddzielała działka o sporych rozmiarach. Nie martwił się jednak tym, gdyż w księdze wieczystej wpisana była służebność przejazdu i przechodu. Sprzedawca […] Artykuł Nabycie wygasłej służebności pochodzi z serwisu Służebność.

Piotr Bożałkiński Służebność
Wojciech Wołoszczak

Zawyżanie powierzchni mieszkań przez dewelopera – nowelizacja ustawy

W poprzednim wpisie zwróciłem Ci uwagę na to, jak rozbieżności w interpretowaniu norm technicznych regulujących sposób pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mogą wpływać na cenę mieszkania. Maksymalnie upraszczając tu to zagadnienie (po szczegółowe wyjaśnienie odsyłam TUTAJ>>): jeden deweloper ustalając tę powierzchnię uwzględni części pod ścianami wewnętrznymi lokalu, a inny nie; a skoro cena m2 kształtuje się […] Artykuł Zawyżanie powierzchni mieszkań przez dewelopera – nowelizacja ustawy pochodzi z serwisu Budowa bez ryzyka.

Wojciech Wołoszczak Budowa bez ryzyka
Jan Górski

Nowa możliwość uzyskiwania odszkodowania za „słupy” energetyczne – wyrok TK

Do dnia 2 marca 2026 r. można żądać wznowienia postępowań w sprawach, w których orzeczono zasiedzenie służebności gruntowej „o treści odpowiadającej służebności przesyłu”. Problem „słupów” na działkach stawianych w okresie PRL – zarzut zasiedzenia W okresie powojennym przedsiębiorstwa przesyłowe, a więc energetyczne, gazowe, wodociągowe,  czy telekomunikacyjne, instalując swoje urządzenia na cudzych gruntach, często nie dbały […] Artykuł Nowa możliwość uzyskiwania odszkodowania za „słupy” energetyczne – wyrok TK pochodzi z serwisu Zniesienie współwłasności nieruchomości, 
dział spadku, podział majątku po rozwodzie.

Jan Górski Zniesienie współwłasności nieruchomości, 
dział spadku, podział majątku po rozwodzie
Magdalena Bojaryn

7 najczęściej popełnianych błędów przez najemców przy zawieraniu umowy najmu biura

Najmem zajmuję się od około 20 lat. Przez ten czas rozwiązałam wiele problemów prawnych związanych z umowami najmu. Pewne aspekty najmu powtarzają się niezależnie od wszystkich innych okoliczności. Zauważyłam kilka rodzajów zachowań, które wpędzają najemców w problemy. I ten artykuł napisałam po to, abyś ich uniknął w przyszłości. Opiszę poniżej 7 błędów najczęściej popełnianych przez […] Artykuł 7 najczęściej popełnianych błędów przez najemców przy zawieraniu umowy najmu biura pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.

Magdalena Bojaryn Wynajem powierzchni komercyjnej
Małgorzata Grabda-Sala

Umowa rezerwacyjna – co warto wiedzieć, zanim podpiszesz

Zakup mieszkania to jedna ważniejszych decyzji w życiu. Na rynku pierwotnym jest wiele ofert. Jeśli chcesz zarezerwować mieszkanie, zanim uporządkujesz sprawy finansowe, przydatna może być umowa rezerwacyjna. Umowa jest uregulowana w przepisach. Dokładnie w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 r. Nazwa […] Artykuł Umowa rezerwacyjna – co warto wiedzieć, zanim podpiszesz pochodzi z serwisu Umowa na budowie.

Małgorzata Grabda-Sala Umowa na budowie
Wojciech Sowiński

Zasiedzenie nieruchomości Lasów Państwowych

Zasiedzenie, to nabycie prawa własności nieruchomości, wskutek wieloletniego faktycznego władztwa nad nią. W zależności od szczegółów, wymagany jest upływ 20 lub 30 lat takiego władztwa (w pewnych bardzo szczególnych okolicznościach możliwe jest również uzyskanie prawa własności po krótszym czasie – ale to dotyczy tylko nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego). Oznacza to zatem pozyskanie własności […] Artykuł Zasiedzenie nieruchomości Lasów Państwowych pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.

Wojciech Sowiński Stan prawny nieruchomości
Ewa Miszczyk-Wróbel

Nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – rozmowa z dr Kazimierzem Pawlikiem

„Najpierw my kształtujemy nasze budynki, a potem one kształtują nas” powiedział kiedyś Winston Churchill. Pięknie, prawda? Wspominam o tym, bowiem w dniu 24 września 2023 r. weszła w życie nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii przeczytacie: „Reforma systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego ma na celu zapewnienie zrównoważonego […] Artykuł Nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – rozmowa z dr Kazimierzem Pawlikiem pochodzi z serwisu Spółka budowlana.

Ewa Miszczyk-Wróbel Spółka budowlana
Dorota Kuś

Nietypowa sprawa

Drodzy Czytelnicy, zwracam się dziś do Was z nietypową sprawą. W Lublinie mieszka dwuletnia dziewczynka Nina Słupska. Dziewczynka walczy z poważną chorobą SMA, która w bardzo szybkim tempie powoduje zanik mięśni. Ratunkiem dla Ninki jest podanie leku, który kosztuje ponad 9 mln złotych!!! Rodzice i wielu dobrych ludzi dzielnie walczą o zdrowie Ninki. Udało się […] Artykuł Nietypowa sprawa pochodzi z serwisu Legalizacja Samowoli Budowlanej.

Dorota Kuś Legalizacja Samowoli Budowlanej
Wojciech Kryczek

Projekt naszego domu

*** Projekt naszego domu to historia, w formie podcastu. Tą krótką historię opisałem we wpisie z dnia 18 grudnia 2017r. Projekt domu. Związana ona jest z zakupem gotowego projektu domu. Chodzi o taki gotowy projekt domu jak możesz znaleźć w internecie. O projektach domów możesz przeczytać także we wpisie Projekty domów, projekty gospodarcze, projekty na […] Artykuł Projekt naszego domu pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.

Wojciech Kryczek Umowa o roboty budowlane
Natalia Klima-Piotrowska

Kiedy znowu się spotkamy?

Według niektórych pandemię koronawirusa pożegnaliśmy już dawno i “możemy się uśmiechnąć”. Rzeczywistość jednak pokazuje, że do pokonania COVID-19 jeszcze nam trochę brakuje, a obostrzenia wprowadzane w celu zapobiegania rozprzestrzenianiu się wirusa wciąż obowiązują i są ciągle modyfikowane. Dla wspólnot mieszkaniowych – ich członków, zarządów, a także dla zarządców – ciągle aktualne pozostaje pytanie: kiedy będziemy […] Artykuł Kiedy znowu się spotkamy? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.

Natalia Klima-Piotrowska Wspólnoty małe i duże
Rafał Dybka

Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości

W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to realizatorzy […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.

Rafał Dybka Inwestycje budowlane
Marcin Koperski

W jakich sytuacjach możliwa jest budowa domu na działce rolnej? – wpis gościnny

Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]

Marcin Koperski Proces budowlany