Ustawa deweloperska 2021 r. ciąg dalszy. W poprzednich wpisach tutaj, tutaj i tutaj, omówiłam zasady wejścia w życie ustawy deweloperskiej 2021 r. Dzisiaj zajmiemy się przepisami przejściowymi zawartymi w tej ustawie. Co to są przepisy przejściowe i dlaczego ich treść powinna Cię interesować? Krótko mówiąc są to przepisy, które określają, w jakich przypadkach należy stosować […] Artykuł Ustawa deweloperska 2021 cz. 4 pochodzi z serwisu Prawo i kielnia.
Czy można zostać właścicielem cudzej nieruchomości bez zgody jej właściciela? Tak a sposób ten nazywa się zasiedzeniem. Jeżeli dotychczasowy właściciel rzeczą się nie interesuje to traci jej własność bez żadnego wynagrodzenia na rzecz osoby, która posiada i włada rzeczą jak właściciel (płaci podatki od nieruchomości, rozbudowuje, oddaje w dzierżawę czy wynajmuje). Zasiedzenie może dotyczyć jedynie […]
Mój klient chciał wiedzieć ile wynosi szerokość drogi koniecznej. Zamierzał bowiem wybudować na swej działce budynek. Niestety, nie miała ona prawnie zagwarantowanego dostępu do drogi publicznej ☹ W urzędzie powiedziano mu, że szerokość drogi koniecznej powinna wynosić co najmniej 5 metrów. Czy mieli rację? Szerokość drogi koniecznej nie wynika bezpośrednio z przepisów kodeksu cywilnego Z […] Artykuł Szerokość drogi koniecznej pochodzi z serwisu Służebność.
Drodzy Czytelnicy, zwracam się dziś do Was z nietypową sprawą. W Lublinie mieszka dwuletnia dziewczynka Nina Słupska. Dziewczynka walczy z poważną chorobą SMA, która w bardzo szybkim tempie powoduje zanik mięśni. Ratunkiem dla Ninki jest podanie leku, który kosztuje ponad 9 mln złotych!!! Rodzice i wielu dobrych ludzi dzielnie walczą o zdrowie Ninki. Udało się […] Artykuł Nietypowa sprawa pochodzi z serwisu Legalizacja Samowoli Budowlanej.
Wracamy do nowej ustawy deweloperskiej, która w międzyczasie została uchwalona przez Sejm i aktualnie czeka na stanowisko Senatu. Oto kolejna porcja informacji, o najważniejszych z nich. 1. Nowe zasady odbioru lokalu w przypadku wady istotnej, wykonanie zastępcze W tym zakresie uchwalona przez Sejm ustawa przewiduje: uprawnienie nabywcy lokalu/domu do odmowy dokonania odbioru ze względu na […] Artykuł Najważniejsze regulacje nowej ustawy deweloperskiej cz. 2 pochodzi z serwisu Jakim prawem.
Wyobraź sobie, że właśnie znalazłeś nieruchomość, gdzie chciałbyś dalej prowadzić swoją działalność. Masz zakład produkcyjny. Rozrastasz się i chcesz znaleźć nowe miejsce, na minimum 10 lat. Szukasz nieruchomości. W końcu trafia się idealne miejsce. Robisz rozpoznanie. Sprawdzasz księgi wieczyste, weryfikujesz czy nie ma obciążeń, które rzutowałyby na potencjalną umowę najmu. Rozmawiasz z architektem i geodetą. […] Artykuł Umowa najmu nieruchomości z datą pewną. Jak zabezpieczyć trwałość umowy najmu na wypadek sprzedaży nieruchomości. pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.
Okazuje się, że nie tylko media prywatne się wyłączyły. „Wyłączył się” również w części art. 91a prawa budowlanego. Wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 09.02.2021 r. przepis ten, przewidujący odpowiedzialność karną za użytkowanie obiektu niezgodnie z przepisami, został uznany za niezgodny z Konstytucją. Odpowiedzialność karna Zgodnie z art. 91a ten, kto użytkuje obiekt w sposób niezgodny […] Artykuł Jaka odpowiedzialność za użytkowanie obiektu w sposób niezgodny z przepisami? pochodzi z serwisu Spółka budowlana.
*** Projekt naszego domu to historia, w formie podcastu. Tą krótką historię opisałem we wpisie z dnia 18 grudnia 2017r. Projekt domu. Związana ona jest z zakupem gotowego projektu domu. Chodzi o taki gotowy projekt domu jak możesz znaleźć w internecie. O projektach domów możesz przeczytać także we wpisie Projekty domów, projekty gospodarcze, projekty na […] Artykuł Projekt naszego domu pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.
Według niektórych pandemię koronawirusa pożegnaliśmy już dawno i “możemy się uśmiechnąć”. Rzeczywistość jednak pokazuje, że do pokonania COVID-19 jeszcze nam trochę brakuje, a obostrzenia wprowadzane w celu zapobiegania rozprzestrzenianiu się wirusa wciąż obowiązują i są ciągle modyfikowane. Dla wspólnot mieszkaniowych – ich członków, zarządów, a także dla zarządców – ciągle aktualne pozostaje pytanie: kiedy będziemy […] Artykuł Kiedy znowu się spotkamy? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.
Epidemia niewątpliwie dała się we znaki właścicielom nieruchomości. Wstrząs w najmie Zwłaszcza tym, którzy zainwestowali w mieszkania na wynajem dla studentów. Stosunkowo pewni i wierni najemcy nieoczekiwanie zniknęli w połowie minionego sezonu, a teraz poziom niepewności rynku ponownie – jak liczba zachorowań – szczytuje. Jak wielu Wynajmujących, być może myślisz o sprzedaży mieszkania, bo […] Artykuł Masz problem ze sprzedażą nieruchomości? pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.
Kontynuując tematykę o której pisaliśmy w poprzednim poście, dzisiaj przyjrzymy się sytuacji gdy trudności inwestora są tak wielkie, że nie tylko nie jest w stanie sfinansować rozpoczętej budowy ale również nie jest w stanie spłacać żadnych innych zobowiązań finansowych. Epidemia będzie miała swoje śmiertelne żniwo wśród ludzi. Niestety będzie miała również swoje negatywne konsekwencje w […] Artykuł Upadłość konsumencka pochodzi z serwisu Problem z developerem.
W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Obniżenie Wartości Nieruchomości.
W ostatnich dniach trafił do mojej kancelarii klient, który chciał rozwiać swoje wątpliwości związane z prawem budowlanym zanim podejmie pierwsze kroki związku z nową inwestycją. Z racji tego, że jest to duże przedsięwzięcie budowlane nie mógł pozwolić sobie na podjęcie działań bez uprzedniej konsultacji. Stan faktyczny sprawy wyglądał następująco: Jesteśmy właścicielami terenu, na którym był […] Artykuł Problem dwóch pozwoleń na jednej działce. pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.
Awarie sieci przesyłających energię elektryczną, gaz, ciepło albo inne podobne media mogą spowodować istotne zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi albo dla mienia znajdującego się w ich sąsiedztwie. Są to jednocześnie zdarzenia dynamiczne, których terytorialny zasięg oddziaływania może istotnie wzrosnąć wraz z upływem czasu. Niezwłoczne usuwanie awarii leży zatem w interesie wszystkich – zarówno właściciela […] Artykuł Egzekucja obowiązku udostępnienia nieruchomości w razie awarii sieci pochodzi z serwisu Inwestycje przesyłowe.
Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]
Witajcie moi Drodzy Po poprzednim polemicznym artykule dziś troszkę merytoryki – decyzja o warunkach zabudowy, co to takiego…. Jest to swoisty zindywidualizowany surogat uchwały rady gminy jaką jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – decyzja administracyjna wydawana dla tej działki lub grupy działek, dla których nie uchwalono w/w planu, albo też poprzendio obowiązujący plan stracił ważność. […]
