Ewa Miszczyk-Wróbel

Odpowiedzialność zawodowa i dyscyplinarna architekta – na czym polega?

Pytanie to, w tytule, postawione tak śmiało, choćby z największym bólem rozwiązać by należało ???? Tak by zaczął Konstanty Ildefons Gałczyński. Ależ mam dzisiaj dzień na poezję… ale może po prostu powiem, że osoba wykonująca w Polsce zawód architekta ponosi odpowiedzialność zawodową oraz dyscyplinarną, w tym m.in. również za naruszenie postanowień kodeksu etyki zawodowej architektów. […] Artykuł Odpowiedzialność zawodowa i dyscyplinarna architekta – na czym polega? pochodzi z serwisu Spółka budowlana.

Ewa Miszczyk-Wróbel Spółka budowlana
Dorota Kuś

Ogłoszenie o rozpoczęciu sprzedaży

Właśnie wysłałam do klientów ostatnie umowy deweloperskie i prospekty. Nie dlatego, że tak długo trwa przygotowanie u mnie umowy deweloperskiej, ale.. Kilku klientów postanowiło w ostatniej chwili zrobić wszystko, żeby załapać się na prowadzenie inwestycji na podstawie ustawy deweloperskiej z 2011 r., a ja zgodziłam się im w tym pomóc. Niektórzy dopiero co otrzymali pozwolenie […] Artykuł Ogłoszenie o rozpoczęciu sprzedaży pochodzi z serwisu Prawo i kielnia.

Dorota Kuś Prawo i kielnia
Piotr Bożałkiński

Służebność drogi koniecznej przez grunt spółdzielni

Pan Wojciech i pani Halina są właścicielami domu jednorodzinnego. Dom ten znajduje się na terenie zamkniętego osiedla mieszkaniowego. Osiedlem tym zarządza spółdzielnia mieszkaniowa. Nieruchomość pana Wojciecha i pani Haliny nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dotrzeć do drogi publicznej można jedynie przez drogę wewnętrzną. Należy ona do spółdzielni mieszkaniowej. Czy w takiej sytuacji możliwe […] Artykuł Służebność drogi koniecznej przez grunt spółdzielni pochodzi z serwisu Służebność.

Piotr Bożałkiński Służebność
Agnieszka Grabowska-Toś

Czy gmina może żądać od dewelopera sfinansowania w całości budowy lub przebudowy drogi?

Jeszcze do niedawna na to pytanie zapewne większość odpowiedziałaby – tak! W końcu, mamy art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych, który stanowi, że budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia, a skoro tak, to koszty z tym związane powinni ponieść inwestorzy. Wiele miast nagminnie korzysta z tego […] Artykuł Czy gmina może żądać od dewelopera sfinansowania w całości budowy lub przebudowy drogi? pochodzi z serwisu Jakim prawem.

Agnieszka Grabowska-Toś Jakim prawem
Anna Błach

Jak zasiedzieć nieruchomość

Czy można zostać właścicielem cudzej nieruchomości bez zgody jej właściciela? Tak a sposób ten nazywa się zasiedzeniem. Jeżeli dotychczasowy właściciel rzeczą się nie interesuje to traci jej własność bez żadnego wynagrodzenia na rzecz osoby, która posiada i włada rzeczą jak właściciel (płaci podatki od nieruchomości, rozbudowuje, oddaje w dzierżawę czy wynajmuje). Zasiedzenie może dotyczyć jedynie […]

Anna Błach Zasiedzenie
Dorota Kuś

Nietypowa sprawa

Drodzy Czytelnicy, zwracam się dziś do Was z nietypową sprawą. W Lublinie mieszka dwuletnia dziewczynka Nina Słupska. Dziewczynka walczy z poważną chorobą SMA, która w bardzo szybkim tempie powoduje zanik mięśni. Ratunkiem dla Ninki jest podanie leku, który kosztuje ponad 9 mln złotych!!! Rodzice i wielu dobrych ludzi dzielnie walczą o zdrowie Ninki. Udało się […] Artykuł Nietypowa sprawa pochodzi z serwisu Legalizacja Samowoli Budowlanej.

Dorota Kuś Legalizacja Samowoli Budowlanej
Magdalena Bojaryn

Umowa najmu nieruchomości z datą pewną. Jak zabezpieczyć trwałość umowy najmu na wypadek sprzedaży nieruchomości.

Wyobraź sobie, że właśnie znalazłeś nieruchomość, gdzie chciałbyś dalej prowadzić swoją działalność. Masz zakład produkcyjny. Rozrastasz się i chcesz znaleźć nowe miejsce, na minimum 10 lat. Szukasz nieruchomości. W końcu trafia się idealne miejsce. Robisz rozpoznanie. Sprawdzasz księgi wieczyste, weryfikujesz czy nie ma obciążeń, które rzutowałyby na potencjalną umowę najmu. Rozmawiasz z architektem i geodetą. […] Artykuł Umowa najmu nieruchomości z datą pewną. Jak zabezpieczyć trwałość umowy najmu na wypadek sprzedaży nieruchomości. pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.

Magdalena Bojaryn Wynajem powierzchni komercyjnej
Wojciech Kryczek

Projekt naszego domu

*** Projekt naszego domu to historia, w formie podcastu. Tą krótką historię opisałem we wpisie z dnia 18 grudnia 2017r. Projekt domu. Związana ona jest z zakupem gotowego projektu domu. Chodzi o taki gotowy projekt domu jak możesz znaleźć w internecie. O projektach domów możesz przeczytać także we wpisie Projekty domów, projekty gospodarcze, projekty na […] Artykuł Projekt naszego domu pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.

Wojciech Kryczek Umowa o roboty budowlane
Natalia Klima-Piotrowska

Kiedy znowu się spotkamy?

Według niektórych pandemię koronawirusa pożegnaliśmy już dawno i “możemy się uśmiechnąć”. Rzeczywistość jednak pokazuje, że do pokonania COVID-19 jeszcze nam trochę brakuje, a obostrzenia wprowadzane w celu zapobiegania rozprzestrzenianiu się wirusa wciąż obowiązują i są ciągle modyfikowane. Dla wspólnot mieszkaniowych – ich członków, zarządów, a także dla zarządców – ciągle aktualne pozostaje pytanie: kiedy będziemy […] Artykuł Kiedy znowu się spotkamy? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.

Natalia Klima-Piotrowska Wspólnoty małe i duże
Wojciech Sowiński

Masz problem ze sprzedażą nieruchomości?

  Epidemia niewątpliwie dała się we znaki właścicielom nieruchomości. Wstrząs w najmie Zwłaszcza tym, którzy zainwestowali w mieszkania na wynajem dla studentów. Stosunkowo pewni i wierni najemcy nieoczekiwanie zniknęli w połowie minionego sezonu, a teraz poziom niepewności rynku ponownie – jak liczba zachorowań – szczytuje. Jak wielu Wynajmujących, być może myślisz o sprzedaży mieszkania, bo […] Artykuł Masz problem ze sprzedażą nieruchomości? pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.

Wojciech Sowiński Stan prawny nieruchomości
Grażyna Tomanek

Upadłość konsumencka

Kontynuując tematykę o której pisaliśmy w poprzednim poście, dzisiaj przyjrzymy się sytuacji gdy trudności inwestora są tak wielkie, że nie tylko nie jest w stanie sfinansować rozpoczętej budowy ale również nie jest w stanie spłacać żadnych innych zobowiązań finansowych. Epidemia będzie miała swoje śmiertelne żniwo wśród ludzi. Niestety będzie miała również swoje negatywne konsekwencje w […] Artykuł Upadłość konsumencka pochodzi z serwisu Problem z developerem.

Grażyna Tomanek Problem z developerem
Rafał Dybka

Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości

W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój   Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Obniżenie Wartości Nieruchomości.

Rafał Dybka Obniżenie Wartości Nieruchomości
Rafał Dybka

Problem dwóch pozwoleń na jednej działce.

W ostatnich dniach trafił do mojej kancelarii klient, który chciał rozwiać swoje wątpliwości związane z prawem budowlanym zanim podejmie pierwsze kroki związku z nową inwestycją. Z racji tego, że jest to duże przedsięwzięcie budowlane nie mógł pozwolić sobie na podjęcie działań bez uprzedniej konsultacji. Stan faktyczny sprawy wyglądał następująco: Jesteśmy właścicielami terenu, na którym był […] Artykuł Problem dwóch pozwoleń na jednej działce. pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.

Rafał Dybka Inwestycje budowlane
Marcin Koperski

W jakich sytuacjach możliwa jest budowa domu na działce rolnej? – wpis gościnny

Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]

Marcin Koperski Proces budowlany
Andrzej Krysta

Za płotem procedują WZ…co my na to? (zasada dobrego sąsiedztwa)

Witajcie moi Drodzy Po poprzednim polemicznym artykule dziś troszkę merytoryki – decyzja o warunkach zabudowy, co to takiego…. Jest to swoisty zindywidualizowany surogat uchwały rady gminy jaką jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – decyzja administracyjna wydawana dla tej działki lub grupy działek, dla których nie uchwalono w/w planu, albo też poprzendio obowiązujący plan stracił ważność. […]

Andrzej Krysta Obrót nieruchomościami