Agnieszka Grabowska-Toś

Reforma planowania przestrzennego krok po kroku. Poradnik dla deweloperów i inwestorów

Drodzy czytelnicy, deweloperzy, inwestorzy! Zgodnie z obietnicą, oddaję dziś w Wasze ręce e-book pt. „Reforma planowania przestrzennego krok po kroku. Poradnik dla deweloperów i inwestorów.” Do napisania go zainspirowały mnie pytania, jakimi w ostatnim czasie zasypali mnie nasi klienci z branży nieruchomościowej. Uświadomiły mi one, że chociaż tak dużo mówi się i pisze w mediach […] Artykuł Reforma planowania przestrzennego krok po kroku. Poradnik dla deweloperów i inwestorów pochodzi z serwisu Jakim prawem.

Agnieszka Grabowska-Toś Jakim prawem
Katarzyna Sabynicz

Jak zlecić wykonanie zastępcze?

Dzisiaj pora na garść praktycznych informacji i odpowiedzi na często nurtujące moich Klientów pytanie ➡ jak skutecznie zlecić wykonanie zastępcze? Z doświadczenia wiem, że potrzeba wykonania zastępczego zwykle pojawia się już w krytycznym momencie. Wtedy, gdy po pierwsze nie masz już czasu do namysłu. A po drugie, wisi nad Tobą widmo kar umownych, do których […] Artykuł Jak zlecić wykonanie zastępcze? pochodzi z serwisu Prawnik podpowie na budowie.

Katarzyna Sabynicz Prawnik podpowie na budowie
Piotr Bożałkiński

Opłata sądowa w sprawie o służebność

Czytelnik mojego bloga wniósł apelację w sprawie o ustanowienie służebności przesyłu. Uiścił od niej opłatę sądową w wysokości 100 złotych. Sąd wezwał go do zapłaty dodatkowych 100 złotych. Zdaniem sądu opłata w sprawie o służebność przesyłu wynosi 200 złotych. Czy sąd miał rację? Ile wynosi opłata sądowa w sprawie o służebność? Wysokość opłaty sądowej w […] Artykuł Opłata sądowa w sprawie o służebność pochodzi z serwisu Służebność.

Piotr Bożałkiński Służebność
Anna Błach

Zasiedzenie na rzecz osoby niewskazanej we wniosku

W trakcie postępowania sądowego w sprawie o zasiedzenie może okazać się, że sąd uzna, że zasiedzenie jest co prawda zasadne, ale na rzecz osoby, która wniosku nie złożyła. Co wtedy? Czy możliwe jest zasiedzenie na rzecz osoby niewskazanej we wniosku? Czy sąd może z urzędu stwierdzić zasiedzenie na jej rzecz? W orzecznictwie nie było jednomyślności w […] Artykuł Zasiedzenie na rzecz osoby niewskazanej we wniosku pochodzi z serwisu Zasiedzenie.

Anna Błach Zasiedzenie
Marcin Żurowski

Jakie dokumenty należy przeczytać przed spotkaniem z notariuszem

Po podjęciu decyzji o zakupie działki, zazwyczaj sprzedający przygotowuje wszystkie dokumenty i przesyła je mailem do notariusza. Rekomenduję, abyś je dokładnie przeczytał przed umówieniem wizyty w kancelarii notariusza. Poniżej znajdziesz najważniejsze dokumenty z jakimi kupujący powinien się zapoznać oraz informacje, skąd może pozyskać je sprzedający. Oprócz dokumentów, które sprzedający uzyskuje z urzędu, istotnym jest również […] Artykuł Jakie dokumenty należy przeczytać przed spotkaniem z notariuszem pochodzi z serwisu Budowa domu krok po kroku.

Marcin Żurowski Budowa domu krok po kroku
Ewa Miszczyk-Wróbel

Jak zmniejszyć ryzyko i zoptymalizować koszty robót budowlanych

Wszyscy kochają optymalizację, prawda? Optymalizacja podatkowa, optymalizacja zatrudnienia… a ja dziś podaję na tacy przepis na optymalizację kosztów robót budowlanych. I na zmniejszenie ryzyka z nimi związanego ???? Nic tylko brać. Ale na poważnie… Czasy mamy takie, jakie mamy. Warto więc poświęcić chwilę i poczytać lub posłuchać o tym, co wykonawca może zrobić, aby lepiej […] Artykuł Jak zmniejszyć ryzyko i zoptymalizować koszty robót budowlanych pochodzi z serwisu Spółka budowlana.

Ewa Miszczyk-Wróbel Spółka budowlana
Magdalena Bojaryn

Dlaczego warto sprawdzać księgę wieczystą lokalu użytkowego przed zawarciem umowy najmu?

Jeżeli zamierzasz akurat zawrzeć umowę najmu lokalu użytkowego, przeczytaj ten artykuł i dowiedz się dlaczego warto, abyś sprawdził księgę wieczystą lokalu. Sprawdź przede wszystkim czy znasz numer księgi wieczystej nieruchomości (KW), którą zamierzasz wynająć. A jeżeli ją znasz, bo właściciel nieruchomości (wynajmujący) wpisał ją do umowy najmu, to sprawdź koniecznie jej treść. Ma to ogromne […] Artykuł Dlaczego warto sprawdzać księgę wieczystą lokalu użytkowego przed zawarciem umowy najmu? pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.

Magdalena Bojaryn Wynajem powierzchni komercyjnej
Dorota Kuś

Budowa za środki własne, a umowa deweloperska cz. 3

Kontynuuję temat związany z budową za środki własne na gruncie ustawy deweloperskiej z 2021 r. Jeśli jeszcze masz wątpliwości, czy jesteś deweloperem na gruncie ustawy deweloperskiej zachęcam się do zapoznania się z moim ostatnim wpisem na ten temat. Dziś dowiesz się jakie masz obowiązki związane ze stosowaniem ustawy deweloperskiej z 2021 r., w sytuacji: budujesz […] Artykuł Budowa za środki własne, a umowa deweloperska cz. 3 pochodzi z serwisu Prawo i kielnia.

Dorota Kuś Prawo i kielnia
Dorota Kuś

Nietypowa sprawa

Drodzy Czytelnicy, zwracam się dziś do Was z nietypową sprawą. W Lublinie mieszka dwuletnia dziewczynka Nina Słupska. Dziewczynka walczy z poważną chorobą SMA, która w bardzo szybkim tempie powoduje zanik mięśni. Ratunkiem dla Ninki jest podanie leku, który kosztuje ponad 9 mln złotych!!! Rodzice i wielu dobrych ludzi dzielnie walczą o zdrowie Ninki. Udało się […] Artykuł Nietypowa sprawa pochodzi z serwisu Legalizacja Samowoli Budowlanej.

Dorota Kuś Legalizacja Samowoli Budowlanej
Wojciech Kryczek

Projekt naszego domu

*** Projekt naszego domu to historia, w formie podcastu. Tą krótką historię opisałem we wpisie z dnia 18 grudnia 2017r. Projekt domu. Związana ona jest z zakupem gotowego projektu domu. Chodzi o taki gotowy projekt domu jak możesz znaleźć w internecie. O projektach domów możesz przeczytać także we wpisie Projekty domów, projekty gospodarcze, projekty na […] Artykuł Projekt naszego domu pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.

Wojciech Kryczek Umowa o roboty budowlane
Natalia Klima-Piotrowska

Kiedy znowu się spotkamy?

Według niektórych pandemię koronawirusa pożegnaliśmy już dawno i “możemy się uśmiechnąć”. Rzeczywistość jednak pokazuje, że do pokonania COVID-19 jeszcze nam trochę brakuje, a obostrzenia wprowadzane w celu zapobiegania rozprzestrzenianiu się wirusa wciąż obowiązują i są ciągle modyfikowane. Dla wspólnot mieszkaniowych – ich członków, zarządów, a także dla zarządców – ciągle aktualne pozostaje pytanie: kiedy będziemy […] Artykuł Kiedy znowu się spotkamy? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.

Natalia Klima-Piotrowska Wspólnoty małe i duże
Wojciech Sowiński

Masz problem ze sprzedażą nieruchomości?

  Epidemia niewątpliwie dała się we znaki właścicielom nieruchomości. Wstrząs w najmie Zwłaszcza tym, którzy zainwestowali w mieszkania na wynajem dla studentów. Stosunkowo pewni i wierni najemcy nieoczekiwanie zniknęli w połowie minionego sezonu, a teraz poziom niepewności rynku ponownie – jak liczba zachorowań – szczytuje. Jak wielu Wynajmujących, być może myślisz o sprzedaży mieszkania, bo […] Artykuł Masz problem ze sprzedażą nieruchomości? pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.

Wojciech Sowiński Stan prawny nieruchomości
Grażyna Tomanek

Upadłość konsumencka

Kontynuując tematykę o której pisaliśmy w poprzednim poście, dzisiaj przyjrzymy się sytuacji gdy trudności inwestora są tak wielkie, że nie tylko nie jest w stanie sfinansować rozpoczętej budowy ale również nie jest w stanie spłacać żadnych innych zobowiązań finansowych. Epidemia będzie miała swoje śmiertelne żniwo wśród ludzi. Niestety będzie miała również swoje negatywne konsekwencje w […] Artykuł Upadłość konsumencka pochodzi z serwisu Problem z developerem.

Grażyna Tomanek Problem z developerem
Rafał Dybka

Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości

W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój   Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Obniżenie Wartości Nieruchomości.

Rafał Dybka Obniżenie Wartości Nieruchomości
Rafał Dybka

Problem dwóch pozwoleń na jednej działce.

W ostatnich dniach trafił do mojej kancelarii klient, który chciał rozwiać swoje wątpliwości związane z prawem budowlanym zanim podejmie pierwsze kroki związku z nową inwestycją. Z racji tego, że jest to duże przedsięwzięcie budowlane nie mógł pozwolić sobie na podjęcie działań bez uprzedniej konsultacji. Stan faktyczny sprawy wyglądał następująco: Jesteśmy właścicielami terenu, na którym był […] Artykuł Problem dwóch pozwoleń na jednej działce. pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.

Rafał Dybka Inwestycje budowlane
Marcin Koperski

W jakich sytuacjach możliwa jest budowa domu na działce rolnej? – wpis gościnny

Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]

Marcin Koperski Proces budowlany