LexMonitor

--wszystkie kategorie-- Administracja Biznes Dla prawników Medycyna Nieruchomości Notariat Odpowiedzialność karna Odszkodowania Podatki Praca Rodzina Umowy i zobowiązania Upadłość i restrukturyzacja Urząd Patentowy

Wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe

Dzisiaj temat, z którym bardzo często borykają się wykonawcy i podwykonawcy  ➡ wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe. Niedawno odbyłam spotkanie z moim Klientem Generalnym Wykonawcą, z którym negocjowaliśmy rozliczenie końcowe robót. Inwestor twierdził, że przy wynagrodzeniu ryczałtowym nie należy się podwyżka za roboty dodatkowe. Argumentował, że mój Klient ponosi pełne ryzyko ponieważ sam oszacował w […] Artykuł Wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe pochodzi z serwisu Prawnik podpowie na budowie.

30-04-2024 Katarzyna Sabynicz Prawnik podpowie na budowie

Wniosek do planu ogólnego – jak go wypełnić?

Jeśli jesteś deweloperem, inwestorem, właścicielem działki, a gmina  na terenie której masz nieruchomość przystąpiła do sporządzenia planu ogólnego, powinieneś złożyć wniosek do planu ogólnego. Dlaczego to takie ważne? I jak to zrobić? Tego dowiesz się z dzisiejszego wpisu na temat wniosku do planu ogólnego. Część miast, np. Kraków, Katowice, Gdańsk, Łódź, Kielce, Koszalin, już przystąpiło […] Artykuł Wniosek do planu ogólnego – jak go wypełnić? pochodzi z serwisu Jakim prawem.

14-04-2024 Agnieszka Grabowska-Toś Jakim prawem

Czy wykonawca może dokonać jednostronnego odbioru robót?

Przepisy jasno wskazują, że inwestor ma obowiązek dokonania odbioru wykonanych robót przez wykonawcę. Niestety w praktyce sytuacja wygląda inaczej. Inwestor odmawia odbioru robót lub zwleka z ich odbiorem. Zdarza się także, że dokonanie odbioru uzależnione jest od usunięcia wszelkich wad, niezależnie od tego czy są one istotne czy nie. Nie jest to komfortowa sytuacja dla […] Artykuł Czy wykonawca może dokonać jednostronnego odbioru robót? pochodzi z serwisu Umowa na budowie.

11-04-2024 Małgorzata Grabda-Sala Umowa na budowie

Podatek od nieruchomości od drogi koniecznej

Powinieneś zapłacić podatek od nieruchomości od drogi koniecznej – stwierdził kategorycznie sąsiad pana Jacka. Aby dojechać do swojej działki pan Jacek musiał przejeżdżać przez działkę sąsiada. W tym celu wystąpił do sądu  z wnioskiem o ustanowienie służebności drogi koniecznej. Sąd uwzględnił wniosek pana Jacka i ustanowił służebność. Pomimo otrzymania od pana Jacka wynagrodzenia sąsiad uważał, […] Artykuł Podatek od nieruchomości od drogi koniecznej pochodzi z serwisu Służebność.

05-04-2024 Piotr Bożałkiński Służebność

Nabycie nieruchomości rolnej

Większość z nas podejmując decyzję o inwestycji w nieruchomości lub budowę domu ma również plan na to, jakiej wielkości ma być działka na której zrealizujemy inwestycję oraz jakie ma być jej położenie czy na obrzeżach miast czy też w centrum miasta. W większości przypadków popularność zdobywają działki położone na terenach gmin wiejskich, dzięki temu, że […] Artykuł Nabycie nieruchomości rolnej pochodzi z serwisu Budowa domu krok po kroku.

26-02-2024 Marcin Żurowski Budowa domu krok po kroku

Zasiedzenie nieruchomości Lasów Państwowych

Zasiedzenie, to nabycie prawa własności nieruchomości, wskutek wieloletniego faktycznego władztwa nad nią. W zależności od szczegółów, wymagany jest upływ 20 lub 30 lat takiego władztwa (w pewnych bardzo szczególnych okolicznościach możliwe jest również uzyskanie prawa własności po krótszym czasie – ale to dotyczy tylko nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego). Oznacza to zatem pozyskanie własności […] Artykuł Zasiedzenie nieruchomości Lasów Państwowych pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.

29-01-2024 Wojciech Sowiński Stan prawny nieruchomości

Co warto sprawdzić przed zawarciem umowy najmu lokalu – praktyczne informacje dla najemcy #usPRAWNijswojbiznes

Ostatnie sprawy dotyczące umowy najmu zawołały mnie do tego, aby napisać o kilku nieoczywistych aspektach wynajmu. Czytaj dalej, zwłaszcza jak jesteś w trakcie negocjacji umowy najmu i jesteś najemcą. Po pierwsze i najważniejsze: co sprawdzić PRZED zawarciem umowy najmu, albo dopilnować by sprawdził to pośrednik.   Współpraca z pośrednikami nieruchomości przy zawarciu umowy najmu Dziś […] Artykuł Co warto sprawdzić przed zawarciem umowy najmu lokalu – praktyczne informacje dla najemcy #usPRAWNijswojbiznes pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.

22-01-2024 Magdalena Bojaryn Wynajem powierzchni komercyjnej

Nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – rozmowa z dr Kazimierzem Pawlikiem

„Najpierw my kształtujemy nasze budynki, a potem one kształtują nas” powiedział kiedyś Winston Churchill. Pięknie, prawda? Wspominam o tym, bowiem w dniu 24 września 2023 r. weszła w życie nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii przeczytacie: „Reforma systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego ma na celu zapewnienie zrównoważonego […] Artykuł Nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – rozmowa z dr Kazimierzem Pawlikiem pochodzi z serwisu Spółka budowlana.

11-10-2023 Ewa Miszczyk-Wróbel Spółka budowlana

Budowa za środki własne, a umowa deweloperska cz. 3

Kontynuuję temat związany z budową za środki własne na gruncie ustawy deweloperskiej z 2021 r. Jeśli jeszcze masz wątpliwości, czy jesteś deweloperem na gruncie ustawy deweloperskiej zachęcam się do zapoznania się z moim ostatnim wpisem na ten temat. Dziś dowiesz się jakie masz obowiązki związane ze stosowaniem ustawy deweloperskiej z 2021 r., w sytuacji: budujesz […] Artykuł Budowa za środki własne, a umowa deweloperska cz. 3 pochodzi z serwisu Prawo i kielnia.

06-12-2022 Dorota Kuś Prawo i kielnia

Nietypowa sprawa

Drodzy Czytelnicy, zwracam się dziś do Was z nietypową sprawą. W Lublinie mieszka dwuletnia dziewczynka Nina Słupska. Dziewczynka walczy z poważną chorobą SMA, która w bardzo szybkim tempie powoduje zanik mięśni. Ratunkiem dla Ninki jest podanie leku, który kosztuje ponad 9 mln złotych!!! Rodzice i wielu dobrych ludzi dzielnie walczą o zdrowie Ninki. Udało się […] Artykuł Nietypowa sprawa pochodzi z serwisu Legalizacja Samowoli Budowlanej.

26-05-2021 Dorota Kuś Legalizacja Samowoli Budowlanej

Projekt naszego domu

*** Projekt naszego domu to historia, w formie podcastu. Tą krótką historię opisałem we wpisie z dnia 18 grudnia 2017r. Projekt domu. Związana ona jest z zakupem gotowego projektu domu. Chodzi o taki gotowy projekt domu jak możesz znaleźć w internecie. O projektach domów możesz przeczytać także we wpisie Projekty domów, projekty gospodarcze, projekty na […] Artykuł Projekt naszego domu pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.

21-12-2020 Wojciech Kryczek Umowa o roboty budowlane

Kiedy znowu się spotkamy?

Według niektórych pandemię koronawirusa pożegnaliśmy już dawno i “możemy się uśmiechnąć”. Rzeczywistość jednak pokazuje, że do pokonania COVID-19 jeszcze nam trochę brakuje, a obostrzenia wprowadzane w celu zapobiegania rozprzestrzenianiu się wirusa wciąż obowiązują i są ciągle modyfikowane. Dla wspólnot mieszkaniowych – ich członków, zarządów, a także dla zarządców – ciągle aktualne pozostaje pytanie: kiedy będziemy […] Artykuł Kiedy znowu się spotkamy? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.

09-12-2020 Natalia Klima-Piotrowska Wspólnoty małe i duże

Upadłość konsumencka

Kontynuując tematykę o której pisaliśmy w poprzednim poście, dzisiaj przyjrzymy się sytuacji gdy trudności inwestora są tak wielkie, że nie tylko nie jest w stanie sfinansować rozpoczętej budowy ale również nie jest w stanie spłacać żadnych innych zobowiązań finansowych. Epidemia będzie miała swoje śmiertelne żniwo wśród ludzi. Niestety będzie miała również swoje negatywne konsekwencje w […] Artykuł Upadłość konsumencka pochodzi z serwisu Problem z developerem.

29-04-2020 Grażyna Tomanek Problem z developerem

Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości

W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój   Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Obniżenie Wartości Nieruchomości.

26-05-2019 Rafał Dybka Obniżenie Wartości Nieruchomości

Problem dwóch pozwoleń na jednej działce.

W ostatnich dniach trafił do mojej kancelarii klient, który chciał rozwiać swoje wątpliwości związane z prawem budowlanym zanim podejmie pierwsze kroki związku z nową inwestycją. Z racji tego, że jest to duże przedsięwzięcie budowlane nie mógł pozwolić sobie na podjęcie działań bez uprzedniej konsultacji. Stan faktyczny sprawy wyglądał następująco: Jesteśmy właścicielami terenu, na którym był […] Artykuł Problem dwóch pozwoleń na jednej działce. pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.

18-04-2019 Rafał Dybka Inwestycje budowlane

W jakich sytuacjach możliwa jest budowa domu na działce rolnej? – wpis gościnny

Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]

18-04-2018 Marcin Koperski Proces budowlany